都更开发非我莫属
近几年来,都更议题一下子变成市井小民茶余饭后的热门话题,以前觉得残破不堪的老旧房宅,一夕之间水涨船稿...身价好几百倍。
但对我们这份每天围着地主打转的工作,真是苦不堪言。
一楼的屋主贪图每个月几十万的店租,谈都不谈!尤其上了年纪的长辈,更是一听到电话就挂断。]
还有就是担心都更重建可能要等上两三年,对一些身体状况不好的,觉得等不到完工,没必要!
更多的就是看到新闻报导每坪都是天价起跳,也不问地段条件,就期待能够一夕翻盘,条件开了一堆,今天才乔好,明天又反悔!
每天主要工作就是陪这些地主泡茶.喝酒,往往感觉快要收成了,猛不然别家建设公司开出更好的条件,当场前功尽弃。
我投入这个领域将近10年,除了对于建筑法规、建筑规划要相当熟悉外,还必须具有业务的特质,能够委曲求全,掌握谈判技巧,
只要谈成一个案子,『三年不开张、开张吃三年』虽然有点夸张,但至少年薪百万不成问题。
这份工作真是『如人饮水.冷暖自知』,过程中充满各种挑战,如果有人问我想不想换工作、转跑道?
我的答案是『都更业务 非我莫属』!