友友的建议：
确实，对大部份人而言，买房子可是经济上一个很大的负担，而且贷款的期间通常是长达一、二十年以上，所以许多人总是会考虑许久之后，才慎重做出决定。

而且看起来小吴是个很有责任感的先生喔，不但会考虑到未来小孩的需求，也会规划到父母亲年老之后有可能一起同住与照顾的需求，所以自然对房子的大小要求，可能就会比一般小家庭要来得大一些。友友就提供一些思考的方向给小吴来参考看看。

首先，可以想想看夫妻俩人工作的发展，在经济条件上稳不稳定，稳定的话，自然能将多一些的收入比例来负担在房子的贷款上；可是如果所从事的工作或所处的产业环境较不稳定时，可能就要适度减少房屋贷款所占的收入比例喔，因为得预留多一些空间与弹性，以因应未来工作与收入上可能的变化。如果把一切财务规划都卡得太紧的话，日后一旦有所变动时，将很难有缓冲空间，对生活的影响会更大呢。

了解大致上自己可付担的房价与贷款范围后，进一步可以考虑一下房子所在的地段位置。当然，近市区、大众交通便利或是住宅地段，平均的单价一定较稿，以同样的预算能买到的房子空间就相对变小。而若可以考虑较郊区的位置，那同样的预算能买到的房子空间就相对变大许多。所以如果小吴是以空间足够为ABC重要的考量的话，那就得适度牺牲一下其他周边的条件来换取啰。

不过，目前即使能将所有的需求都规划好，也不见得日后不会有所变化呢！所以如果小吴的父母亲在几年内(也许5年左右)还不会有需要跟小吴一起生活的需求时，倒是可以先不考虑这部份；而且虽然即将会有小孩，可是在5、6年内，小孩所需的生活空间都还只要很小就可以的话，其实也不妨先考虑较小空间的房子，不急着现在就预留这么多空间，可是要5年或更久以后才会用得上呢。

等到5年以后，相信不论是小孩或父母的需求都会更明确，再加上自己的经济条件也更稳定或更好时，再来考虑换更适合的房子，也是一个不错的选择呢。这样一来，也许可以让小吴现在更容易找到各方面条件都适合的房子喔。@*

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“30会客室”主持人 友友 敬笔
*友友是大纪元生活版砖栏作家，同时主持“友友随笔”砖栏
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